1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
24.3万円/㎡
前年比-11.6%
京都市伏見区
17.9万円/㎡
前年比+39.0%
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下板橋住宅B棟
京都府京都市伏見区下板橋町
/ 丹波橋駅 徒歩8分
1971年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
860万円
16.4万円/㎡
554
758
961
1,165
AI査定結果
推定相場価格
860万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
758万円〜961万円
14.5万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年10月20日
下板橋住宅B棟
690万円（13.2万円/㎡）/ 4階 / 52.37㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 690万円 | 13.2万円 | 4階 | 52.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/13 | 780万円 | 14.9万円 | 4階 | 52.37㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/09/03 | 980万円 | 18.7万円 | 5階 | 52.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/12 | 780万円 | 14.9万円 | 4階 | 52.37㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/08 | 1,080万円 | 20.6万円 | 1階 | 52.37㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,080万円 | 20.6万円 | 1階 | 52.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 780万円 | 14.9万円 | 5階 | 52.37㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は13.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 下板橋住宅B棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅8分 | 690万円 | 13.2万円 | 52.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2024/05/02 | 鳥羽街道団地K棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 790万円 | 15.3万円 | 51.56㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 160戸 | RC |
| 2024/10/07 | 鳥羽街道団地H棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 680万円 | 12.4万円 | 54.69㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 160戸 | RC |
| 2023/07/01 | 鳥羽街道団地J棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 580万円 | 11.2万円 | 51.56㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1968年 | 160戸 | RC |
| 2024/02/23 | 鳥羽街道団地G棟 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 690万円 | 12.6万円 | 54.69㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 160戸 | RC |
| 2025/03/17 | 下板橋住宅E棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅9分 | 680万円 | 13.0万円 | 52.37㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2025/10/01 | 下板橋住宅C棟 京都市伏見区下板橋町 | 近鉄丹波橋駅9分 | 850万円 | 16.2万円 | 52.37㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2024/05/20 | 下板橋住宅D棟 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅8分 | 690万円 | 13.2万円 | 52.37㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2025/10/08 | 下板橋住宅 京都市伏見区下板橋町 | 丹波橋駅9分 | 780万円 | 14.9万円 | 52.37㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 170戸 | RC |
| 2024/10/26 | 桃山グランドハイツ 京都市伏見区東奉行町 | 観月橋駅3分 | 590万円 | 14.3万円 | 41.25㎡ | 2DK | 1階 / 9階建 | 北 | 1974年 | 149戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11.6%下落、京都市伏見区では39%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して26.3%割安です。